通讯员 张世凡 闵子殷

近日，笔者从中国人民银行张家界市分行获悉，我市已经取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，全面下调了商业性个人住房贷款最低首付款比例，首套商业性个人住房贷款最低首付款比例下调为15%，二套商业性个人住房贷款最低首付款比例下调为25%。

5月21日，湖南省市场利率定价自律机制按照因城施策的原则和各城市政府调控要求，对全省14个地级市商业性个人住房贷款利率下限和最低首付款比例进行了调整优化。此外，中国人民银行总行近期也发布多项房地产金融新政，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并下调了商业性个人住房贷款最低首付款比例。我市某商业银行也于5月24日向首批11名购房户发放了首次购房按揭贷款，利率为3.65%，比新政出台前下调了10个基点，如假设按100万贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，总利息支出可减少3万元。

据中国人民银行张家界市分行介绍，目前，我市各银行机构正全面执行房贷新政，并结合机构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付款比例，其中首套个人住房按揭贷款利率水平较新政前最大降幅达30个基点，二套房最大降幅超40个基点。