本报讯 12月14日，在全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会上，我市推行的容缺承诺办理模式、问题楼盘化解“两合法、两合格、三分开”做法得到高度肯定。

近年来，市自然资源和规划局对照一流营商环境标准和要求，多次研究部署，坚持高位推进，狠抓各项工作落实落地，取得显著成效。对土地确权登记、规划核实、不动产登记发证、房地产开发资质、预售许可、工程竣工验收备案等环节实行容缺办理。以证明代替验收，对问题楼盘办证不再进行联合验收，仅审核建筑质量安全、消防安全、土地来源、规划条件等核心环节。以函件代替意见书，实际建设与规划许可差异较大的出具规划意见函，对合法部分予以认定。以备注方式解决土地权属不一致问题，采取土地首次登记到原使用权人名下，房屋登记到开发商名下，转移登记时土地作为共有使用权登记在全体业主名下，房屋登记在各个购房户名下等方式进行处理。压缩办理时限，将不动产登记办理时限全面压缩至5个工作日内办结。

对照省委省政府开展集中化解房地产办证信访突出问题专项行动要求，对未完成综合验收备案或存在其他问题的项目，按照“项目合法、土地权属来源合法，房屋质量合格、消防安全合格，开发企业的违法违规问题与登记分开，各种前置审批条件及其他单项验收与登记分开，开发企业税费缴纳与登记分开”原则，不动产登记顺利推进。全市共摸排出未办证楼盘75个（市中心城区31个，永定区2个，武陵源区2个，桑植县13个，慈利县27个），涉及39669户。截至12月，已成功化解74个37670户，化解率达98.67%。全市办理转移登记21211户。

5月1日，市自规局会同市住建局、市人防办联合下发《关于进一步明确张家界市中心城区新建房地产开发项目“交房即交证”有关事项的通知》，全面启动“交房即交证”。各部门依责办事，确保常态化运行，优化办事流程，压缩办事时间，提高服务效能，切实保障广大购房人合法权益。目前，市本级及各区县已有高盛国际、盛世嘉苑二期等9个项目2445户实现“交房即交证”。 （何绍群 张孝平 唐生忠）