本报讯 购买房屋办理贷款后未按时还款，房主秦某最终被银行告上法庭，原本分20年还清的贷款及利息如今要一次性支付。近日，永定区人民法院依法判决一起金融合同纠纷案件，该案系永定区首例适用《民法典》案件。

经审理查明，2011年10月，张家界某银行向秦某发放383000元住房贷款，保证人为某房地产公司。但贷款发放后，秦某仅还款至2019年3月，后一直未履行还款义务，房地产公司也未履行保证人责任。为此，该银行向永定区人民法院提起诉讼。法院受案后，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第六百六十七条、第六百七十六条、第三百九十四条、第六百九十二条第二款、第六百九十三条第二款，依法判决被告秦某偿还本金238655.08元及利息17592.26元。房地产公司作为保证人，保证期间为本合同生效之日开始到抵押人将房屋所有权证、他项权证交付给贷款人保管之日止，故保证期间已届满，不应承担保证责任。

法官指出，虽然双方当事人签订的《个人住房、商业用房贷款合同》、《抵押合同》及履行合同义务的时间都在《民法典》施行之前，但被告秦某违约逾期还贷的法律事实持续至《民法典》施行之后，为保护双方合法权益，维护社会和经济秩序，应当援引《民法典》及相应司法解释的规定。

（本报记者 段晓辉 通讯员 夏赞忠）