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3.借款人配偶的住房公积金也可以一起还贷款吗？

借款人可以选择本人住房公积金对冲还贷，也可以选择本人及配偶的住房公积金共同对冲还贷。

借款人及配偶的住房公积金账户余额须大于月还款本息额的6倍。

对冲还贷扣款顺序为：借款人住房公积金账户，借款人配偶住房公积金账户。

申请对冲还贷业务需要提供什么资料？

（一）只选择借款人作为对冲还贷人的，需本人到公积金中心（管理部）办理,并提供身份证复印件一份；

（二）选择借款人及其配偶作为对冲还贷人的，须夫妻双方到公积金中心（管理部）办理，提供夫妻双方身份证、结婚证等复印件各一份。

上述资料均须提供原件核对。

4.异地缴存的公积金也可以对冲吗？

本办法仅适用于在市住房公积金中心及所属管理部缴存住房公积金的委托人。委托人及其配偶的公积金在异地缴存的，不适用本办法。

5.申请对冲还贷之后，公积金账户余额能全部取出吗？

月对冲还贷期间，对冲还贷人住房公积金账户余额低于月还款本息额的6倍时，对冲还贷业务暂时终止;超过6倍时自动恢复，当月还款额不足部分从借款人约定的银行扣款账户划扣，不足划扣的自动转入逾期处理，逾期所引起的信用不良影响由借款人自行承担。

6.申请对冲还贷后还能提前还贷吗？

借款人在申请提前还款时可申请使用其本人及配偶住房公积金账户上的余额，用于冲抵住房公积金贷款全部本息。

对冲提前还贷业务申请条件：

（1）申请对冲提前还贷的住房公积金账户处于非冻结状态。

（2）对冲还贷人的住房公积金账户余额充足，对冲提前还贷后的住房公积金账户最低余额保留不低于1000元。

（3）借款合同生效满1年；

（4）贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请；

（5）在提前还款时，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。

7.在公积金贷款月对冲还贷期间，可以增加对冲还款人吗？

如何变更：

（一）出具相应的关系证明可以增加对冲还贷人；

（二）借款人离婚的，持离婚证明等有效资料申请变更对冲还贷人；

住房公积金账户发生转移合并等变动的，按转移合并后的账户进行对冲还贷业务。

申请对冲还贷之后能取消吗？

取消对冲还贷，在审批通过当日生效，借款人应在扣款日前申请取消对冲还贷业务。

借款人取消对冲还贷业务的，须一年（满12个月）后才能再次申请办理对冲还贷业务。

8.月对冲还贷业务可以终止吗？

发生以下情形之一，月对冲还贷业务自动终止：

（一）住房公积金贷款已结清的；

（二）住房公积金中心批准终止对冲还贷业务的；

（三）住房公积金账户被冻结或封存的；

（四）借款人死亡、被宣告死亡或宣告失踪、丧失民事行为能力的；

（五）借款人及其配偶住房公积金账户余额低于月还款本息额6倍的；

（六）提供不实或虚假资料的。

9.其他注意事项：

已选择住房公积金月对冲还贷业务的借款人及其配偶在对冲还贷期间，不得再以其他形式申请提取住房公积金；办理对冲提前还贷业务后，借款人及其配偶在12个月内不能再以偿还住房贷款事由申请提取住房公积金。

借款人不能将父母、子女选择为公积金对冲还贷人。

对冲还贷业务办理后，对冲还贷人须关注和定期查询住房公积金账户余额、银行扣款账户余额及贷款偿还情况，确保足够的还贷资金。否则，未偿还贷款记为逾期，相关违约责任由借款人承担。

对冲还贷业务自动停止的，不另行书面通知。

本办法自2019年 5月4 日起施行。

本办法由张家界市住房公积金管理中心负责解释。